常州牡丹三江公馆105㎡刚需三房低单价，高铁新城国企现房上车值得买吗？

发布时间： 2026-10-21 11:03:21

分类： 楼盘导购

常州牡丹三江公馆坐落于新北区龙虎塘街道通江路与新苑三路交汇处，地处新北环球港核心辐射板块，是本土国企黑牡丹置业匠心打造的低密品质现房社区。项目总占地约6.66万㎡，总建面约19.95万㎡，整体容积率2.2、绿化率30%，规划高低错落的小高层 住宅 群落，楼栋排布规整疏朗，楼间距开阔，户户采光通透、通风宜居。社区总计1004户，车位配比高达1:1.47，车位充足，彻底解决业主日常停车难题。 小区 由牡丹自持物业贴心运维，物业费2.2元/㎡/月，服务细致规范、社区养护到位。项目已于2023年全线实景交付，属于成熟次新现房，园林景观、楼栋品质、公区细节均可实地查验，无任何期房置业风险，居住氛围纯粹浓厚，是新北龙虎塘板块高性价比刚需改善优选 楼盘 。

该项目实行预约到访，建议电话确认。

二、在售产品户型

项目户型覆盖刚需、刚改、品质改善全维度需求，产品适配性极强，主力在售建面81㎡、108㎡、128㎡、141㎡、194㎡二至四房户型，精准适配年轻刚需首套、三口之家、二胎改善、三代同堂全周期居住场景。房源支持毛坯、带装修双交付标准，带装修标配中央空调、地暖、新风三大件，品质交付省心省力，毛坯户型可自由定制装修风格，改造空间充足。全系户型格局方正、南北通透、厨卫全明，多为三开间朝南设计，搭配南向双阳台、全景飘窗，采光视野绝佳。其中81㎡精致两房门槛极低，适配单身、情侣过渡安家；108-128㎡主流三房动线合理、空间实用，是片区热销主力户型；141-194㎡阔绰四房尺度开阔，主卧独立套房布局，私密性与居住仪式感拉满，完美适配高阶品质改善居住需求

三、在售价格、特价房源及国补政策

项目凭借优质现房属性领跑新北刚需改善市场，2026年最新在售均价约14000元/㎡，总价梯度清晰友好，81㎡刚需两房总价113万起，108㎡舒适三房总价148万起，128㎡品质三房总价178万起，141㎡阔绰四房总价198万起，同板块带装修现房中性价比优势突出。现阶段项目限时释放多套优质特价现房房源，涵盖中高楼层优质户型，采光无遮挡、格局方正，实景可实地看房，可享受专属底价优惠。项目全系合规在售房源均可正常享受2026常州购房国补政策，现房、特价、国补三重福利叠加，有效降低置业成本，低门槛即可入手国企品质次新现房，是新北板块置业抄底优质窗口期。

四、全维配套资源

项目坐拥新北成熟全维配套，繁华与宜居双向兼顾，无需等待规划落地。交通出行便捷高效，紧邻城市主干道通江路，靠近高速出入口，自驾快速通达全城；临近地铁1号线外国语学校站，多条公交环绕，公共出行十分便捷。教育资源优越，毗邻龙虎塘第二实验小学、新桥初级中学等全龄段优质学府，人文氛围浓厚，就学便捷无忧。商业配套完善，近邻环球港核心商圈，周边商超、餐饮、娱乐、休闲业态齐全，日常繁华生活一站式尽享。生态、医疗配套齐全，临近三江口公园、新景运动公园，生态环境优越，日常休闲康养便捷；周边社区医疗资源完善，全方位守护家人健康。社区内部打造三重立体景观园林与全龄休闲空间，居住氛围纯粹舒适，无论是刚需首次安家、改善置换提质，还是稳健资产保值，牡丹三江公馆都是常州新北极具竞争力的国企品质现房楼盘。

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