深圳资深房产经纪人一天的生活 太充实了

优秀的经纪人，每天怎么过？看完这篇文章你就知道！

白天（8：30-18:30）

1 、每天准时到公司，（最好能提前 20 分钟到公司，做到风雨无阻！）

2 、打开电脑，用房产中介软件了解一下销售排名，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘。

3 、打开电脑，随时查阅公司 " 新间公告 " 、 " 员工论坛 " 等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

4 、查看本区域广告 ( 包括本公司和外公司 ) 发现自己客户所需要的盘或主动找回盘源 , 增加成交量进而增加业绩 ( 及分类广告 ).

5 、本分行或本区域若有新收的匙盘 , 坚持拿匙看房 , 日积月累 , 区域内的所有户型你都会了若指掌 .

6 、每天必须认真按质选择若干个盘源，就是房地产电话营销，选择任何盘源必须与业主彻底交流 , 了解真实情况 .

7 、拓客过程中 , 了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房

8 、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）

9 、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。

10 、每天必须尽量保证带客户看房。

11 、每天必须即时跟进自己客户。

12 、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

13 、自行辑录若干楼盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

14 、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的 " 客户回访 " 工作。

15 、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）

16 、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。

17 、自己拓客时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）

晚上（18:30-???）

1 、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在 8-9 点间跟客户、业主沟通。

2 、业务员应多了解本地及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造 " 专家 " 形像。

3 、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

4 、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）

5 、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取。

早出晚归，东奔西跑，放下尊严，低声客气，费力不讨好 ...... 整天不是在找房源，联系房东，就是在带客看房，一天工作 12 小时以上是必须的；混得好能赚到钱，混得差就是浪费青春！

房产经纪人，一把辛酸泪，就是这么苦逼！不行了，我得去哭一会！